¡QUEJATE!
Desde las luces de agosto hacemos todo lo que podemos para informar sobre aquellas cosas que nos llaman la atención y que creemos que es lícito denunciar, pero somos conscientes de que no damos a basto con todo. Sabemos que hay muchas más situaciones que merecen ser contadas y denunciadas.
SI CREES QUE ALGO NO SE ESTÁ HACIENDO BIEN, SI TIENES QUEJAS, AQUÍ TIENES UN ESPACIO DONDE CONTARLO
5 comentarios por mucho »
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NEMESIS dicho,
Septiembre 13, 2007 @ 5:47 pm
Yo me quejaría… pero de lo bien que dominas tú el tema este de los blog… porque yo estoy muy verde todavía. Me parece que necesito un cursillo, ya no basta con curiosear en el ordenata de casa.
Marta dicho,
Diciembre 8, 2007 @ 11:49 am
Pues yo sí tengo una queja! Y muy gorda!
Alguien ha tratado de alquilar un piso en Guipúzcoa a través de una agencia inmobiliaria?
Nooo? Pues cuidado incautos, que si os despistais os pedirán parte de vuestros órganos (o eso dijo Seralla cuando le conté mi caso, eso y: denúncialo en el blog de IBB!!!!).
Yo, una pobre gallega sin experiencia en el mundo, estoy intentando alquilar un piso en Donosti(por cierto, si alguien sabe de uno libre que no dude en comentármelo).
Bien, a ello me puse, y como no vivo allí aun, he buscado en internet hasta que las llemas de mis dedos se llenaron de ampollas…. (de los cuatro dedos con los que escribo, esto es…
Lo primero que me llamó la atención son los precios escandalosos que piden, y esa moda guipuzcoana depedir aval bancario… he de señalar que yo he alquilado pisos en: Galicia (España), Londres (UK), Luton (UK) y Lugano (Suiza). En todos ellos, excepto Lugano, nunca se me exigió aval bancario, sino fianza de uno a dos meses. En Lugano, no es que me pidieran aval, pero la fianza se deposita en una cuenta bancaria donde queda inmobilizada hasta final del periodo de arrendamiento, sin costes para el inquilino, puesto que no deja de ser un depósito bancario, y la cantidad depositada es de dos-tres meses de fianza.
En Donostia me han pedido un aval bancario por la totalidad del arrendamiento (es decir, que pague por adelantado todo lo que me voy a gastar en el piso durante todo el periodo de alquiler), que lo deposite en un banco para que éste me haga un aval a nombre del dueño del piso (esto es: pagar los costes de mantenimiento del aval + gastos de notario) y no contentos con hacerme pagar todo el alquiler de golpe y tenerme todo ese dinero inmobilizado en una cuenta, tengo que pagar mis mensualidades y, como no empiezo a vivir alli hasta mediados de Enero, una fianza de un mes!! (por si cambio de opinión y no lo alquilo!) No contentos con ello, el inquilino ha de hacerse cargo de los gastos de agencia, esto es un 12% del aval bancario + IVA!!! vamos, que se me va un mes de mi sueldo a tomar por saco solo en gastos de agencia y aval bancario; sin contar el esfuerzo que juntar todo el dinero del alquiler y pagarlo por adelantado, supone.
Digo yo: Por qué no pagarle de golpe todo el importe al dueño y así al menos reducir los costes del aval + notario? Ah…. es que eso sería abusivo, no??? (sarcasmo)
Blanca del susto me quedé. Como no daba crédito busqué en internet un organismo oficial y llamé para preguntar si todo esto era “normal”. Mi intención: denunciar un intento de fraude. Llamé a:
http://www.coapi.es/index.html
y les dije: “Buenos días. Quisiera alquilar un piso en Guipúzcoa y que ustedes me informaran sobre las condiciones que una agencia inmobiliaria me puede pedir”
Y me dicen: “Buenos días a usted. Las condiciones que una agencia inmobiliaria le pide no están sujetas a ninguna ley en particular, pues se trata de un mercado libre. De esta forma yo le puedo informar sobre las condiciones que desde el colegio recomendamos, aunque hay agencias que no las siguen y por tanto pueden pedirle más sin estar infringiendo la ley.”
yo: “De acuerdo. Puede usted entonces decirme cuales son las recomendaciones que ustedes hacen?”
la operadora: “Para un alquiler se requiere que el inquilino presente un aval bancario por la totalidad del periodo de arrendamiento”
yo: “y los gastos de agencia, van a cargo del dueño, no?”
operadora: “No. Los costes de agencia recomendados son un 12%+IVA y son a cargo del inquilino”
Es aqui cuando yo me quedo blanca del susto de nuevo, por segunda vez en la misma mañana!
Le comenté que me parecía abusivo, y que tenía experiencia en alquilar no sólo en otras comunidades sino también en Europa (incluyendo Londres, una de las ciudades más caras de Europa) y que es la primera vez que oigo pedir un aval bancario por la totalidad del alquiler y que sea el inquilino el que corra con los gastos de agencia. Ella, muy amable, me contesta que el País Vasco tiene competencias en este sentido y que lo que ellos aconsejan es totalmente legal y lo que tengo que esperar encontrar en las agencias no sólo de Donostia, sino de toda Guipúzcoa.
Le di las gracias, y cogué, para poder gritar a gusto.
No se si en todo el País Vasco las agencias inmobiliarias hacen de igual forma, pero desde luego, lo de tener el mercado de agentes inmobiliarios no regularizado me parece una imprudencia. Si alquilas normalmente es porque no puedes comprar. Supuestamente el gobierno está impulsando el alquiler, y cuando vas a alquilar te encuentras que en A Coruña alquilas de forma legal (con contrato, para poder desgrabar) depositando uno-dos meses de fianza, y que en Guipúzcoa te dejas un riñón y parte del otro. La gente piensa que en el País Vasco los sueldos son más elevados y que todo se compensa, pero yo no me atrevería a decir que son mucho más elevados que en otras comunidades y si además contamos con las practicas abusivas que sufren por parte de ellos mismos…. No se… Simplemente no doy crédito!!
IBB dicho,
Diciembre 8, 2007 @ 12:12 pm
Aquí en Vitoria por lo que me han comentado también es parecido, si bien hay inmobiliarias que sólo exigen la fianza y particulares que te piden el aval y todo eso. Mi abuela vive de alquiler y se le acaba el contrato, pero todavia no encuentra nada a su alcance porque es una barbaridad lo que piden.
Marta dicho,
Diciembre 8, 2007 @ 4:52 pm
Dile a tu abuela que si no le importa venirse a Donostia y compartir piso conmigo y Mil
http://www.flickr.com/photos/marta_gallego/2069158810/in/set-72157603309694632/
La unión hace la fuerza, su pensión y mi sueldo juntos harán que podamos sobrevivir este crudo invierno que se avecina
kela dicho,
Abril 18, 2008 @ 1:06 pm
Pues… tengo una QUEJA. Y gorda… ¿alguien sabe porque lo que siempre nos suben son las cosas de primera necesidad?. Uno puede dejar de ir al cine, no comprarse mas ropa o no comprarla de marca, o quedarse con un coche de tercera mano. Pero no puede uno quedarse sin comer, sin luz, sin agua… ¿A donde cogonnes vamos así?. .. (Con lo que me cundían 5000 pts. a mi hace unos años…